Située au cœur du quartier paisible de Pirrazilina, la résidence SI Soleil-Levant A bénéficie d’un emplacement privilégié, au bout d’une petite impasse bordée par la forêt. L’environnement y est calme et verdoyant, tout en restant parfaitement accessible grâce à un arrêt de bus situé juste devant l’entrée.
En une dizaine de minutes à pied, vous rejoignez le centre de Crans avec l’ensemble de ses commerces, restaurants et commodités, ainsi que le téléphérique de Cry d’Er, offrant un accès direct au domaine skiable.
Le bien proposé résulte de la réunion d’un appartement de 4.5 pièces et d’un studio, désormais combinés pour offrir un seul et vaste logement traversant, situé au deuxième étage de l’immeuble. Il dispose d’un balcon orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La possibilité d’acquérir un box-garage en sus vient compléter avantageusement ce bien.

DISPOSITION
2-ème étage
1 Grand hall d’entrée avec armoire
1 Séjour avec cheminée et accès au balcon
1 Cuisine fermée
1 Chambre parentale donnant sur le balcon Sud
1 Salle de bains
3 Chambres à coucher
1 Salle de douche
1 WC Visiteurs
1 Balcon Sud

CARACTERISTIQUES
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d’eau : 3
Chauffage : Gaz / Radiateurs
Charges : CHF 10'000.- env./année
Orientation : Sud
Année de construction : 1965
Parking : 1 Garage Box à CHF 100'000.- en sus.
Vente en résidence secondaire : Oui
Vente aux étrangers : Oui
Vente en résidence principale : Oui

SURFACES

Surface habitable : 152 m2 env.
Surface de balcon . 16 m2 env.
Surface de vente pondérée : 160 m2 env.
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ENGLISH:
Located in the peaceful Pirrazilina neighborhood, the SI Soleil-Levant A residence enjoys a privileged setting at the end of a quiet cul-de-sac, bordered by the forest. The surroundings are calm and green, while remaining perfectly accessible thanks to a bus stop situated right in front of the entrance.
Within just ten minutes on foot, you can reach the center of Crans with all its shops, restaurants, and amenities, as well as the Cry d’Er cable car, offering direct access to the ski area.
The property results from the combination of a 4.5-room apartment and a studio, now joined to create a single, spacious cross-through unit located on the second floor of the building. It features a south-facing balcony that enjoys beautiful natural light throughout the day. In addition, there is the possibility to purchase a private garage box separately.