Situé dans un quartier prestigieux et aux pieds des remontées mécaniques de l’Arnouva, cet appartement 5.5 pièces bénéficie d’un accès direct aux pistes de ski (Ski-in/Ski-out) et se trouve à seulement 5 minutes du centre de Montana.
Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, cet appartement a été partiellement rénové en 2017, alliant charme et modernité. Il dispose de trois grandes chambres doubles et d’une suite parentale avec dressing, garantissant confort et espace pour toute la famille.
Un vaste balcon de 27 m² complète ce bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur et des paysages alpins. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un pied-à-terre haut de gamme à Montana, alliant emplacement, confort et accès immédiat aux pistes.


DISPOSITION
1-er étage
1 Hall d’entrée
1 Grande séjour donnant sur le balcon
1 Cuisine ouverte avec coin à manger
1 Suite parentale avec salle de bain privative et dressing
2 Chambres doubles
1 Bureau
2 Salles de bains
2 WC visiteurs

ANNEXES
1 Garage Box à CHF 120'000.- en sus.
2 Places de parcs intérieures à CHF 70'000.- / place en sus.
2 Places de parc extérieures à CHF 35'000.-/ place (Obligatoires)
1 Cave
1 Casier à ski
1 Buanderie
*En cas d’acquisition de l’ensemble, prix préférentiel fixé à CHF 2'500'000.– (réduction de CHF 20'000.–)

CARACTERISTIQUES
Nombre de pièces : 5.5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 3
Nombre de WC visiteurs : 2
Etage : 1

Chauffage : Gaz / Au sol
Charges de copropriété : CHF 12'300 env.
Vente en résidence secondaire : OUI
Vente aux personnes domiciliées à l’étranger : OUI

SURFACES
Surface habitable : 125.7 m2
Surface de balcon : 27 m2
Surface de Vente pondérée : 139.2 m2

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ENGLISH:

Located in a prestigious neighborhood at the foot of the Arnouva ski lifts, this 5.5-room apartment offers direct ski-in/ski-out access and is just 5 minutes from the center of Montana.
Boasting exceptional panoramic mountain views, the apartment was partially renovated in 2017, combining charm and modern comfort. It features three large double bedrooms and a master suite with a dressing room, providing space and comfort for the whole family.
A spacious 27 m² balcony completes the property, perfect for enjoying the outdoors and the stunning alpine scenery. This apartment represents a rare opportunity for those seeking a high-end pied-à-terre in Montana, combining prime location, comfort, and immediate access to the slopes.

LAYOUT
1st floor
1 Entrance hall
1 Spacious living room opening onto the balcony
1 Open kitchen with dining area
1 Master suite with private bathroom and dressing room
2 Double bedrooms
1 Office
2 Bathrooms
2 Guest WCs

Additional Areas:

1 Garage box at CHF 120,000.– extra.
2 Indoor parking spaces at CHF 70,000.– / space extra.
2 Outdoor parking spaces at CHF 35,000.– / space (mandatory).
1 Cellar
1 Ski locker
1 Laundry room
*In case of acquisition of the entire lot, preferential price set at CHF 2,500,000.– (CHF 20,000.– reduction).

FEATURES

Number of rooms : 5.5
Number of bedrooms : 4
Number of bathrooms : 3
Number of guest’s WC : 2
Floor : 1
Heating : Gas / Underfloor heating
Condominium fees : CHF 12'300.-
Sale as a secondary residence : YES
Sale to persons domiciled abroad : YES

Living area : 125.7 m2
Balcony area : 27 m2
Weighted saleable area : 139.2 m2