Au cœur de Crans-Montana, dans un emplacement privilégié en bordure du célèbre Golf Ballesteros et à proximité immédiate des commerces, ce chalet de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 270 m² avec un potentiel d’agrandissement de 130 m² supplémentaires, il est idéal pour les amoureux de la montagne et de la nature.

Le chalet se distingue par un appartement indépendant de 3.5 pièces, parfait pour accueillir des invités, offrir une solution locative ou simplement pour plus d’intimité. Ses grands espaces de vie avec cheminées, ses chambres spacieuses et lumineuses, ses balcons et sa terrasse permettent de profiter d’une vue panoramique sur les sommets valaisans.

Avec ses aménagements modernes et ses multiples espaces extérieurs, ce chalet unique est une invitation à la détente et au confort en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.

DISPOSITION

REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR : (possibilité d’un appartement indépendant de 3.5 pièces, env. 74 m²)
Hall d’entrée indépendant
Petite cuisine équipée
Séjour avec cheminée
Deux chambres à coucher avec lits jumeaux
Salle de bains complète
Buanderie avec douche et WC

REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR :
Hall d’entrée
Cuisine équipée et séparée
Grand living avec cheminée française et espace salle à manger
Chambre à coucher avec salle de douche en suite
Chambre à coucher avec salle de bains en suite
WC visiteurs
Hall de distribution avec escalier vers le rez inférieur et les combles
Local/débarras sous escalier et galetas
Terrasse, pré et jardin

COMBLES :
Deux grandes chambres à coucher
Salle de bains complète
Hall avec armoires de rangement

ANNEXE :
Garage box fermé
Local à ski
Local électrique
Buanderie

SURFACES
Surface habitable totale : environ 270 m²
Surface du terrain : environ 593 m²
Surface constructible : environ 500 m²
Possibilité d’agrandissement : 130 m²
Appartement indépendant (3.5 pièces) : environ 74 m²

CARACTERISTIQUES
Nombre de pièces : 5.5 pièces + 3.5 pièces (appartement indépendant)
Étage de l'entrée principale : Rez-de-chaussée supérieur
Orientation : Est-Sud-Ouest
Vendu non meublé
Disponible à la vente pour les Suisses ou étrangers, en résidence principale ou secondaire.

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ENSGLISH :

Exceptional Chalet with Independent Apartment Steps from the Ballesteros Golf Course / Ref. 1007-675

In the heart of Crans-Montana, in a prime location bordering the renowned Ballesteros Golf Course and just moments from shops and amenities, this characterful chalet offers an exceptional living environment.
With a surface area of 270 m², it is ideal for mountain and nature lovers.
The chalet features an independent 3.5-room apartment — perfect for hosting guests, generating rental income, or simply enjoying more privacy.
Spacious living areas with fireplaces, bright and airy bedrooms, balconies, and a large terrace offer breathtaking panoramic views of the Valaisan peaks.
With its modern amenities and generous outdoor spaces, this unique chalet invites you to relax and enjoy comfort in the heart of nature — while staying close to everything Crans-Montana has to offer.